Лидер групп жк три кита 2 очередь. Цены на квартиры и планировки в ЖК «Три кита

На территории комплекса появятся 12-этажные жилые корпуса с квартирами, имеющими различную отделку и планировки, открытые и подземные паркинги, игровые площадки и детский сад, двор будет находиться под круглосуточной охраной.

Мурино обладает всеми преимуществами загородной жизни - озерами, парковыми зонами, благоприятной экологической обстановкой. Сегодня здесь активно развивается инфраструктура, что делает поселок привлекательным для комфортного проживания.

Дома в жилом комплексе «Три кита»

Название отражает концепцию ЖК: 1-я очередь состоит из 3-х 12-этажных домов, имеющих различную форму. Первый корпус будет Г-образным, второй - прямоугольным, третий будет иметь сложную, многосекционную форму. В итоге образуется прямоугольник, внутри которого образуется закрытый, разделенный надвое двор. К 2018 году на территории появится еще несколько домов, которые будут располагаться в разных кварталах.

Строительство домов ведется по кирпично-монолитной технологии, фасады декорируются цветными навесными панелями, в парадных выполняется дизайнерская отделка.

Квартиры в ЖК «Три кита»

В жилом комплексе «Три кита» предлагается большой выбор планировок. Каждый сможет подобрать для себя оптимальный вариант. В некоторых квартирах предусмотрены большие кухни, в других представлен вариант еврожилья (объединение кухни с комнатой).

Квартиры сдаются без отделки, с предчистовой и чистовой отделкой.

1. Черновая отделка предполагает установку стеклопакетов, металлических входных дверей, радиаторов, монтаж электропроводки и разводку труб от стояка.
2. Предчистовая отделка дополнительно включает стяжку пола, выравнивание и оштукатуривание стен.
3. Чистовая отделка:

• укладка ламината на пол и плитки в санузлах;
• оклейка стен обоями;
• монтаж дверей;
• остекление балконов и лоджий;
• установка розеток, выключателей, светильников;
• монтаж натяжных потолков;
• установка сантехники.

В «Трех китах» можно приобрести 1-3 комнатные квартиры и студии площадью:

• 1-комн. (24,8-27,8 кв.м);
• 2-комн. (56,96-48,55 кв.м);
• 3-комн (85,58-88,51 кв.м);
• Студии (24,8-27,8 кв.м).

Благоустройство придомовой территории

Жильцы будут чувствовать себя комфортно и безопасно, поскольку ЖК будет иметь просторный, благоустроенный, но закрытый от посторонних глаз двор. На территории появятся обустроенные игровые и спортивные площадки, зоны для прогулок и отдыха. Будет проведено озеленение: высажены кустарники, устроены газоны. Для освещения тротуаров, детских площадок, проездов в ночное время будут установлены осветительные опоры. Для владельцев автомобилей будут работать подземный паркинг и открытая автостоянка.

Транспортная доступность

Транспортная доступность района достаточно развита. Возле ЖК располагается станция метро «Девяткино», междугородный автовокзал, ж/д станция, курсируют маршрутные такси № 619, 562, 205, 205а.

Владельцы автомобилей могут добраться до отдаленных районов города по Кольцевой дороге, минуя транспортные заторы. По Вокзальной можно доехать до Токсовского шоссе, а через 1,5 км выехать на КАД.

Инфраструктура

Инфраструктура непосредственно возле жилого комплекса «Три кита» развита слабо, но застройщик планирует разместить все необходимое внутри комплекса. На первых этажах домов появятся коммерческие блоки, в которых откроются магазины, офисы, кафе, выставочный зал, отделение почты. Планируется строительство детского сада и школы, поликлиники.

В 10-15 минутах езды от ЖК находятся: гипермаркет «Лента», торговый комплекс «Мега-парнас», строительный супермаркет «Бауцентр», мега-центр «Красная площадь».

Качество жизни и безопасность

Придомовая территория ЖК «Три кита» охраняема и ограждена. Для этого будет обустроен пункт КПП и вмонтированы камеры наблюдения по периметру зданий. В новостройке будет расположена собственная трансформаторная подстанция и автономная котельная.

Экологичность

Обстановка с экологией вполне благополучна. Вблизи строящегося объекта отсутствуют какие-либо вредные производства, протекает река Отха, располагается лесопарковая зона, где произрастают многолетние леса.

Целевая аудитория ЖК

Жилой комплекс «Три кита» рассчитан на различную аудиторию. Молодые семьи с детьми, студенты, люди пожилого возраста смогут комфортно проживать в новом микрорайоне, особенного после того, как будет полностью завершено строительство и появятся все необходимые объекты инфраструктуры.

Мнение эксперта

Главным плюсом расположения нового комплекса является пешая доступность к ближайшей станции метро. Однако автомобилистам добраться до КАД можно только по единственной, причем довольно загруженной дороге.

Социальная инфраструктура отстает от темпов застройки района. Ситуация изменится, когда застройщик реализует все запланированные объекты на территории комплекса.

Невдалеке от ЖК «Три кита» проходит ЛЭП, что снижает привлекательность района с точки зрения экологии. В ближайшем окружении комплекса отсутствуют лесные массивы и зеленые насаждения, но, с другой стороны, благоприятно сказывается отсутствие заводов, АЗС, полигонов.

Несомненным преимуществом выступает монолитная технология строительства, благоустроенная и огражденная территория, рациональное использование квадратных метров при планировках. Минусом можно назвать маленький паркинг и слишком близкое расположение домов друг к другу.

Жилой комплекс "Три кита" строится во Всеволожском районе Санкт-Петербурга, в пешей доступности от ст. метро "Девяткино". В состав комплекса входят:

• 12-этажные жилые корпуса;
• встроено-пристроенный гараж;
• открытая парковка;
• детский сад;
• благоустроенный внутренний двор.

Характеристика корпусов

"Три кита" включает 3 жилых корпуса:

• корпус №1 в виде буквы "Г", что состоит из двух жилых 12-этажных частей, соединенных между собой 2-этажной пристройкой с помещениями общего пользования. Одна из жилых частей корпуса предусмотрена 6-секционной, вторая - коридорного типа с двумя лестничными площадками.
• корпус №2 в виде прямоугольника, в подвале здания - парковка на 25 машиномест.
• корпус № 3 сложной конфигурации, в состав которого войдет встроено-пристроенный детский сад на 100 мест.

"Лидер Групп" предлагает большой выбор планировок - от одно- до трехкомнатных, включая квартиры по стандарту "евро". В "Трех китах" можно будет купить квартиры без отделки, с подготовкой под чистовую или с уже готовым для проживания ремонтом.

Инфраструктура

Благоустройство территории включает:

• детские площадки;
• спортивную зону;
• организацию осветления вдоль проездов, тротуаров и детской площадки;
• озеленение.

Территория будет ограждена и охраняема. Для этого "Лидер Групп" организует КПП и монтирует камеры видеонаблюдения по периметру здания.

Месторасположение

Поселок Мурино Всеволожского района в последнее время активно застраивается, что тянет за собой развитие инфраструктуры. В соседних кварталах возводятся физико-математическая и несколько общеобразовательных школ, детские сады, поликлиники и пр. социальные учреждения. За чертой КАД, примерно в 1,5 км, находится целый ряд крупных супермаркетов - "Окей", "Лента", "Мега" и пр.

Транспортная доступность жилого комплекса хорошая. В 3 мин. находится ст. метро "Девяткино" и ж/д вокзал. По ул. Вокзальная можно выехать на Токсовс

Комплекс состоит из трех корпусов монолитного типа, высотой в 12 этажей каждый. Доступны одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Среди них есть свободные планировки, а также просторные студии. Площадь разнится от 21 до 81 квадратных метров. Высота базовых потолков – 2,8 метра, а площадь кухонь от 9 до 14 кв. м. Все помещения сдаются с черновой отделкой. Также у застройщика можно заказать капитальный ремонт, за отдельную стоимость.

Парадные обустроены колясочными, диспетчерскими и прочими бытовыми помещениями. Подъезды оборудованы современными пассажирскими и грузовыми лифтами, а также централизованным мусоропроводом. Дома находятся под круглосуточным видеонаблюдением и оснащены тревожными кнопками. Доступ к зданиям осуществляется через контрольно-пропускные пункты охраны.

Покупка новой квартиры - очень важный этап в жизни большинства людей. Нужно не только найти деньги, а еще и удачно выбрать застройщика. Ведь никому не хочется оказаться владельцем квартиры в долгострое или получить жилье с множественными недоделками. Много строит компания «Лидер Групп». Рассмотрим ее деятельность подробнее.

Компания «Лидер Групп»

Строительством жилого комплекса «Три кита» (СПб) занимается компания «Лидер Групп». Она занимается недвижимостью еще с начала девяностых годов прошлого столетия. Сначала строила промышленные объекты. Потом занялась девелопментом. С начала двухтысячных одним из направлений ее деятельности стало жилищное строительство.

Она осуществляет замкнутый цикл строительных операций (изготовление проекта, согласование во всех инстанциях, строительство, продажа и последующее управление). Для этого компания объединяет ведущие фирмы, которые работают в сфере строительства и недвижимости. Сейчас кроме ЖК «Три кита» «Лидер Групп» занимается строительством еще пяти комплексов. Ею введено в эксплуатацию уже пять комплексов и два торговых центра. Компания инвестирует средства в строительство.

ЖК «Три кита», Санкт-Петербург

В развивающемся Всеволожском районе нужны современные постройки. Потому в с. Мурино возводится ЖК «Три кита». «Девяткино» - ближайшая станция метро, до которой можно дойти пешком за несколько минут. Совсем близко - железнодорожный вокзал, Тосковское шоссе. Кольцевая автомобильная дорога - на расстоянии полутора километров.

Не говорят, правда, в рекламных материалах о том, что часть поселка, в которой строится ЖК «Три кита», отделена от Тосковского шоссе железной дорогой. Это может не понравиться владельцам автомобилей. А тем, кто ездит на метро, не помешает.

Когда планируют сдать?

Предполагаемый термин сдачи первой очереди - четвертый квартал 2016 г., второй - второй квартал 2017 г. Третья будет сдана в четвертом квартале 2018 года, а четвертую только планируют.

Внешний вид

Комплекс - это пять кирпично-монолитных домов, имеющих 12 этажей. Всего квартир 1485. К зданиям будут прилегать паркинги. Территория ЖК «Три кита» будет охраняться. По периметру дома планируется видеонаблюдение.

Планировка

В ЖК «Три кита» застройщик предлагает широкий выбор жилья. Есть трехкомнатные квартиры с отделкой, в которые можно заселяться сразу после сдачи дома. Если вы желаете оформить интерьер по-своему, можно купить квартиру с незавершенной отделкой.

Сюда входит:

• Оштукатуривание стен, выравнивание пола.
• Установка дверей и окон.
• Остекление балкона и лоджии.
• Установка отопительных радиаторов.
• Установка розеток и выключателей.

Сейчас во всех корпусах второй очереди закончены монолитные работы и продолжается отделка фасадов. В квартирах проводится установка балконов, вставляются стекла.

В домах ЖК «Три кита» (Санкт-Петербург) есть помещения без готовой отделки. Они стоят дешевле и могут оказаться очень удобным приобретением. Если нет денег на благоустроенную квартиру, можно купить такую и доделывать ее по мере поступления средств. Есть в наличии студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры.

Имеется большое количество планировок, способных удовлетворить практически любого покупателя.

Социальная сфера

Понимая, что квартиры будут покупать молодые семьи с детьми, застройщик ЖК «Три кита» спроектировал во дворе детский сад и несколько площадок для игр. Двор комплекса будет благоустроенный и просторный. Сейчас Всеволжский район быстро развивается и застраивается. Там построены новые торговые центры, поликлиники, аптеки, школы. Одна из них - физико-математическая. Гипермаркеты «Лента», «О΄кей», «Мега» расположены за два километра, за чертой кольцевой дороги.

Застройщик планирует разместить на первых этажах магазины и другие коммерческие структуры.

Рассказывая о месторасположении комплекса, говорят, что с одной стороны находится город, а с другой - природные оазисы, лесопарковая зона. Оказалось, что это бывшие колхозные поля. Не очень вдохновляет. Но ведь это не свалка или хранилище химикатов. Со временем, возможно, появятся и парки.

Совсем рядом протекает река Охта.

Цена

Это жилье привлекает покупателей сравнительно низкой ценой. Можно сказать, что она немного ниже среднего уровня.

«Лидер групп» ведет гибкую ценовую политику. Квартиры 2-й очереди в ЖК «Три кита» можно купить в рассрочку. Если вы покупаете квартиру двух- или трехкомнатную и сразу вносите всю оплату, то ее стоимость значительно уменьшается. Так, квартиру площадью 70 кв. м, которая стоит 5 000 000 руб., можно купить за 4 890 000 руб.

Стоимость квартиры-студии площадью 23 кв. м - 1 800 000 руб. Однокомнатную квартиру площадью 35 кв. м можно приобрести за 3 250 000 руб.

К Дню защитника Отечества ГК «Лидер Групп» подарила своим клиентам скидки до 50 000 руб. Потом, правда, почему-то отказалась от этой идеи.

Как купить?

Продажи квартир в ЖК «Три кита» ведутся через заключение Ипотеку можно оформить в пяти банках. На сайтах агентств недвижимости есть ипотечный калькулятор. Введя туда информацию о стоимости квартиры и сроке кредитования (до тридцати лет), вы получите значение ежемесячного платежа. Это очень удобно потому, что позволяет покупателям оценить свои возможности.

В последнее время резко возрос спрос на двух- и трехкомнатные квартиры. Это связано с тем, что значительно сократилось количество инвестиционных покупок. Люди стали покупать квартиры для своей семьи, а не для вкладывания денег или продажи. Покупка квартиры как вложение средств не прекратилось, но более опытные инвесторы предпочитают скупать недвижимость с большей площадью. Компания помогает им осуществить свои планы.

ЖК «Три кита» в Краснодаре

«Лидер Групп» не ограничивается строительством в Санкт-Петербурге. Еще один город, где строят ЖК «Три кита», - Краснодар.

Застройщик презентовал три монолитных семнадцатиэтажных дома, состоящих из квартир эконом-класса. Район, в котором идет застройка, очень хорошо подходит для проживания. Много зелени, достаточно тихо, и вместе с этим он находится в месте, через которое проходит много общественного транспорта. Дома будут построены в современном стиле и окрашены в белый и голубой цвета. Все коммуникации будут центральными. Каждый подъезд получит по грузовому и пассажирскому лифту.

В доме планируются студии, одно- и двухкомнатные квартиры. Их будут сдавать в состоянии неполной готовности. Нужно будет самим проводить отделочные работы, устанавливать розетки и выключатели, радиаторы, сантехнику, межкомнатные двери.

На первом этаже расположатся магазины, ателье, салоны красоты.

Чтобы купить жилье в Краснодаре, можно воспользоваться ипотечным кредитованием. В городе действуют программы для различных категорий населения.

Срок сдачи - 2-й квартал 2016 г. Цена за 1 м 2 - от 30 до 34 тыс. руб. Планируется также озеленение двора, прокладывание асфальтированной дороги и паркинг для жителей ЖК «Три кита».